Vente maison 8 pièces 86200 - Loudun

Réf. : CDP 6297-GROUPEPIERREVAL

BELLE LONGERE RESTAUREE

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 265 m² habitables, nichée sur un terrain de 1800 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et authentique. Construite en 1700 et rénovée en 2010 par des compagnons du devoir, elle allie charme d'antan et confort moderne.


Une Maison au Charme Intemporel

Avec ses 8 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison de standing vous accueille dans un environnement chaleureux et élégant. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle, est idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses offrent un havre de paix et de tranquillité.


La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des repas conviviaux. Les 3 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille.


Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions

Sur l'avant de la maison avec ses terrasses, préau, piscine couverte et gazon vous aurez environ 700m² de terrain avec un portail motorisé plus un portillon piéton, A l'arrière de la maison sur la longueur une très grande terrasse donnant sur un terrain d'environ 800m² qui a son accès par une autre entrée sur l'arrière, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage. Ces deux terrasses de plus de 50m² chacune côté sud et une côté est sont pratiques et offre un bon confort d'été,


La piscine de 14 sur 7 couverte est un des points fort de cette propriété, Tout en maçonnerie et carrelée avec d' authentiques émaux de Briare + abris amovible de protection . Un véritable luxe pour se détendre et se rafraîchir en toute saison.


Un Intérieur Confortable et Moderne

L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une isolation performante des murs, fenêtres et combles, garantissant une température agréable toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.


Le chauffage individuel + cheminée, la cave de 40 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires et des possibilités d'aménagement. La hauteur sous plafond de 2,70 m apporte une sensation de volume et de luminosité à chaque pièce.


Un Emplacement Privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une exposition sud/ouest sur l'avant, offrant des couchers de soleil magnifiques. La vue est agréable et apaisante.


À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes, une crèche et une maternelle. À 10 minutes à pied, une alimentation générale est à votre disposition. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs collèges, un restaurant et un hôpital. Enfin, à 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour vos déplacements quotidiens. Cette maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3935.00 et 5326.00 €. Les informations sur les ri...