A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – Appartement avec deux chambres à Loudéac
À Loudéac, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Situé dans une résidence sécurisée datant de 2008, ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une terrasse parfaitement orientée et une vue dégagée. Il offre une agréable pièce de vie traversante de lumière avec un espace cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Vous apprécierez son environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces et services du quotidien.
Les atouts du bien :
? Résidence récente et sécurisée
? Terrasse avec vue dégagée
? Appartement fonctionnel et bien agencé
? Charges de copropriété maîtrisées : environ 900 € par an
? Bonne rentabilité locative et forte demande sur le secteur
? Proche de toutes les commodités
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
Commodités
- Appartement
- Construction : 2008
- Surface de 63,10 m2
- Séjour : 30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (161)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 800 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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