A propos de ce bien
Labastide-Murat — Maison de ville en pierre, terrasse, deux garages et de beaux espaces à réinventer
Agrandir son espace de vie, aménager de nouvelles chambres, créer un atelier ou imaginer un espace pour travailler chez soi : cette maison offre plusieurs possibilités pour faire évoluer les lieux selon vos besoins.
Située dans le bourg de Labastide-Murat, cette maison en pierre, mitoyenne sur deux faces, bénéficie d'une configuration traversante et d'accès depuis deux rues, à des niveaux différents. Une organisation qui ouvre des perspectives pour les projets d'aménagement.
La partie actuellement aménagée, d'environ 80 m², bénéficie d'un accès de plain-pied. Elle comprend un séjour d'environ 40 m² avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, deux WC et une véranda. Les menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2023, l'isolation des combles en laine de bois et la présence de la fibre complètent ses équipements.
Le potentiel se prolonge dans les espaces restant à rénover. Deux chambres et une pièce complémentaire représentent environ 40 m² supplémentaires, permettant d'envisager une maison adaptée à une famille ou davantage de place pour recevoir.
La partie basse développe environ 104 m² comprenant deux volumes à aménager totalisant 56 m², deux garages et une cave. Atelier, bureau, salle de loisirs ou projet d'espace indépendant : les pièces à rénover ouvrent plusieurs possibilités, selon vos besoins, la faisabilité technique et les autorisations applicables.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 42 m² permet de profiter d'un véritable espace de détente en ville. Un petit balcon complète l'ensemble.
La rénovation reste à poursuivre, notamment sur l'installation électrique, et le chauffage central au fioul est conservé en complément du poêle à bois.
Une maison à découvrir pour ses espaces déjà aménagés, ses annexes et les possibilités qu'elle offre à ceux qui souhaitent construire un projet à leur mesure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3828.00 € et 5180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892004037 CAHORS
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 195,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 230 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 153 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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