A propos de ce bien
LE LOROUX-BOTTEREAU- Exclusivité - Caroline ROY vous propose en village, cette maison de 70 m2 habitables avec un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle d'environ 734 m2.
Idéal pour un premier investissement, un artisan, un bricoleur ou toute personne ayant besoin d'espace et de dépendances, ce bien est fait pour vous !
Il se compose d'un hall d'entrée, salon/séjour, bureau (pièce obscure permettant d'agrandir la pièce de vie), cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et une chambre de 12,46 m2.
N'oublions pas dans le prolongement une grande dépendance attenante de 72 m2, offrant la possibilité d'agrandir la maison et de créer de nouveaux espaces de vie et une grange en pierre de 61 m2 au sol sur deux niveaux, soit environ 122 m2 de volume, idéale pour du stockage ou un usage annexe (non réhabilitable en habitation).
Travaux à prévoir : Mise aux normes de l'installation électrique, mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique existante non conforme), installation d'une VMC.
Un bien offrant de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser et d'espaces complémentaires !
Je vous attends pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 69,90 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 734 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (326)
- GES : G (103)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 127 200 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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