A propos de ce bien
LORMONT Rue de Bordeaux ( face au château du Bois Fleuri)
Disponible mi Octobre, colocation possible
Entièrement meublé et équipé. Dans le quartier protégé du vieux Lormont, à 10 min de Bordeaux Chartrons, à 400 mètres du Tram A arrêt Bois Fleuri, a proximité immédiate d'un parc et des commerces, proche des bus et du BatCub.
Venez découvrir, dans une maison de Maître de 1903 en pierre de taille Bordelaise , une maison / appartement de 122 m² prenant tout le 1er étage avec son jardin. Dans un ensemble de 3 lots, ce logement rénové en 2022 bénéficie d'un salon cuisine de 62 m2 avec une hauteur sous plafond de 3,35 m, une buanderie cellier de 8 m2, 1 chambre avec salle d'eau de 18 m2, une chambre avec dressing de 14 m2, une chambre / bureau de 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Un jardin sans vis a vis de 74 m2 complète ce bien.
Chauffage gaz, climatisation réversible au salon, fibre, double vitrage, puit, stationnement facile dans la rue.
Loyer de 1435 € dont 15 € de provision pour charge avec régularisation annuelle (taxe ordure ménagère)
Dépôt de garantie : 2000 €
Frais d'agence à la charge du locataire : 1500 € TTC dont 300 € TTC pour l'état des lieux
Honoraires de 1 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1435 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation.
Commodités
- Appartement
- Surface de 122,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Copropriété : oui
- DPE : D (120)
- GES : D (42)
À propos du loyer
Loyer 1 450 € par mois, charges comprises.
Dont : 15 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 500 € TTC, dont 300 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 000 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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