Vente appartement 3 pièces 56100 - Lorient

Réf. : VA1954-CYNTHIAMORIZURIMMOBILIER

Au coeur du très recherché quartier de Merville à Lorient, découvrez ce bel appartement T3 de 77,28 m², situé au 1er étage d'une résidence de quatre niveaux.
Une adresse privilégiée qui conjugue qualité de vie, proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville, tout en offrant un environnement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant. Grâce à sa double exposition, les espaces de vie profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. La vue dégagée sur la ville renforce cette sensation d'espace et apporte une belle perspective depuis les principales pièces.

Le véritable coeur de l'appartement est son vaste séjour de près de 35 m², conçu comme un espace de vie convivial où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent parfaitement. Les volumes généreux permettent d'imaginer différents aménagements selon vos envies et offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien confortable.

La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre élégamment à la pièce de vie. Fonctionnelle et contemporaine, elle favorise les échanges et participe pleinement à la convivialité des lieux.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Elles conviendront aussi bien à une résidence principale pour un couple ou une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de Lorient.

Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des espaces de rangement complètent l'agencement de cet appartement pensé pour un confort de vie optimal.

Les prestations sont complétées par un garage privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage ou le rangement de vélos et d'équipements.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Le quartier de Merville est apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité avec les commerces de bouche, les écoles, les transports, les établissements de santé et les équipements culturels. Le centre-ville de Lorient, le port de plaisance, les Halles de Merville ainsi que les quais sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les plages de Larmor-Plage et de Ploemeur se rejoignent rapidement.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement durable dans l'un des secteurs les plus prisés de Lorient, cet appartement réunit de nombreux atouts : luminosité, beaux volumes, garage, cave et emplacement privilégié.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942.00 € et 1276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.