Vente maison 6 pièces 83510 - Lorgues

Réf. : VM7669-ENDIE03

À VENDRE – MAISON FAMILIALE AVEC VUE DÉGAGÉE
À Lorgues (83510), Christina Rodrigues vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette agréable maison d'environ 100m² habitables (125 m² au sol), édifiée en 1986 sur une belle parcelle de 1 540 m².

Située dans un environnement calme, avec les commodités ainsi que les écoles accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
Une cave de 10m².

Au rez-de-chaussée :
* Une grande entrée (salle d'eau et WC prévus, arrivée d'eau prévue)
* Une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée,
* Un cellier / buanderie,
* Une chambre avec dressing,
* Un WC indépendant.

À l'étage :
* Deux chambres,
* Un bureau
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

Un véritable atout supplémentaire :
Une annexe indépendante d'environ 13 m² complète le bien. Actuellement aménagée en salon de coiffure, elle offre différentes possibilités : activité professionnelle, bureau indépendant ou création d'une suite parentale, selon vos projets.

Prestations :
* Climatisation réversible,
* Double vitrage PVC,

À prévoir :
Quelques travaux de finition à l'intérieur ainsi que l'aménagement des extérieurs permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Assainissement individuel : fosse septique non conforme.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Christina RODRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 880 213