Vente maison 4 pièces 42420 - Lorette

Réf. : 2255-CIFVFOREZVELAY

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY à GENILAC, LE SARDON, vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Sylvain.

LES VILLAS D'AMBLY à LORETTE 42420.

Vous cherchez le cadre de vie idéal à Lorette ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter nos maisons neuves en accession PSLA*. Situées dans un emplacement de choix, face à un pôle médical, à proximité d'une école, du centre-ville, d'un complexe sportif, et de toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Maison à étage mitoyenne d'un côté. Elle offre un espace de vie moderne et confortable, avec des finitions de qualité (volets roulants centralisés, parquet en chambre,...).
RDC : un grand salon ouvert sur cuisine avec 2 baies donnant sur une terrasse couverte et son jardin, une buanderie/cellier, de nombreux rangements, une suite parentale( SDB et dressing) et 1 wc norme PMR.
Etage : un coin télétravail, 2 belles chambres équipées de dressing donnant sur une terrasse balcon, 1 salle de bain et 1 wc.

Les terrasses et le jardinet permettent de profiter d'un extérieur sans vis à vis et ensoleillé, tandis que les équipements écoénergétiques tels que les panneaux solaires et la chaudière gaz à condensation, qui alimentent un chauffage au sol et vous garantissent une réelle efficacité énergétique. Également un grand garage attenant.
Frais de notaire réduit 3%.

Prix PSLA* : 281 000 €

* Le PSLA est destiné aux ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est un dispositif qui facilite l'accession à la propriété pour un grand nombre de ménages. Il se divise en deux phases :
– Une période de location : loyers réglementés avec versement d'une partie épargne
– Le transfert de propriété : après 6 mois de location minimum, vous pouvez devenir propriétaire.
Le PSLA, c'est la possibilité de devenir propriétaire de sa résidence principale avec un rabais de 14,5 % (TVA réduite) ainsi qu'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Exemple du prix de cette maison : 319 000 € TVA 20% - en PSLA : 281 000 € TVA 5.5%. Economie réalisée 38 000€ + une exonération d'impôts fonciers pendant 15 ans (env. 14 000 €) soit une économie au total de 52 000 € environ.
Pour un couple avec 2 enfants dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 64 910 € par an.

Pour plus d'informations, planifier une visite ou obtenir des détails sur le bien, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorette.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.