A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE !
IMMEUBLE DE RAPPORT de près de 190m² – LOON-PLAGE CENTRE-VILLE
BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS !
Situé en plein coeur du centre-ville de Loon-Plage, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 190 m², offrant une configuration intéressante et un potentiel locatif attractif.
L'immeuble se compose de :
* Un local commercial en rez-de-chaussée, générant un loyer mensuel de 1 250€.
Loué à une activité professionnelle sérieuse.
* Un studio meublé de 35 m², avec un potentiel locatif de 150€/semaine, ou 575€/mois charges comprises.
* Un studio meublé de 25 m², avec un potentiel locatif de 130€/semaine, ou 550€/mois charges comprises.
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE !!!
Revenus locatifs estimés à près de 29 000 €/an.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* 2 compteurs électriques (1 pour le local, 1 pour les 2 meublés)
* 1 Compteur d'eau avec sous compteurs pour chacun des lots.
* Taxe foncière : 1 700€/ an.
Son emplacement en plein centre-ville de Loon-Plage, sa configuration mixte associant commerce et logements meublés ainsi que ses revenus locatifs en font une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Inglard Immobilier : Gérant - Thomas INGLARD
Carte T CPI 59052023000000004
Commodités
- Immeuble
- Surface de 198,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 320 850 €.
Honoraires : 3.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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