A propos de ce bien
En exclusivité à Longuenesse, à deux pas de Saint-Omer, des commerces et du jardin public, découvrez cette maison de ville des années 30 de 117 m² habitables, avec garage et jardin, proposée à 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Construite sur un terrain de 286 m², elle conserve le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, briques, boiseries, parquet et carreaux de ciment. Un rafraîchissement est à prévoir. Ses combles de 40 m² offrent un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour créer 2 chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.
Agencement
- Rez-de-chaussée : entrée de 10 m² avec carreaux de ciment, séjour sur parquet, cuisine de 24,5 m² avec espace repas et toilettes indépendantes.
- 1er étage : palier desservant 3 chambres de 9 à 13,5 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.
- 2e étage : combles aménageables d'environ 40 m².
- Sous-sol : cave compartimentée de 50 m².
- Extérieur : jardin clos à défricher et garage de 18 m².
Équipements et informations
Double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage central au gaz de ville avec chaudière Viessmann, tout-à-l'égout et raccordement à la fibre. Taxe foncière : 1 412 €. DPE en cours.
Référence : LT3020
Prix : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Pour visiter, contactez Laurent THOREL, agent commercial, au 06 69 56 60 07. Tél. agence : 03 21 88 89 19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 117,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 286 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (308)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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