A propos de ce bien
Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante.
? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide.
? À l’étage, une habitation de type maison de 110m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc.
? À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire.
? Superficie totale intéressante,
? Emplacement stratégique et visible,
? Façade donnant directement sur le canal,
? Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état.
? Prix : 148 000 euros FAI
? Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.
Commodités
- Immeuble
- 5 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : G (499)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 148 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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