Vente maison 9 pièces 91310 - Longpont sur Orge

Réf. : 7967-SIB91

Exclusivité SIB - Longpont sur Orge - Une parenthèse de nature à 25 km de Paris

Ici, tout invite à ralentir : un jardin arboré de 3 149 m² sans vis-à-vis, une petite mare, la proximité de la vallée de l'Orge et de ses sentiers, ainsi qu'un bourg paisible dominé par sa basilique classée. La promenade de l'Orge, le parc de Lormoy et le bois des Échassons offrent un véritable poumon vert pour marcher, pédaler et profiter de la nature au quotidien.

Dans cette demeure de caractère d'environ 250 m², les volumes généreux créent immédiatement une sensation d'espace : vaste séjour d'environ 70 m² avec une grande cheminée en pierre de taille, cuisine traversante avec espace repas, cinq chambres dont une suite parentale, sauna et baignoire balnéo. La grande pièce polyvalente de 33 m² est idéalement équipée en salle de cinéma et coin bibliothèque : parfaite pour des soirées en famille, des projections entre amis ou des week-ends placés sous le signe du confort. Elle peut être transformée en salle de billard, salle de sport….
Un sous-sol total, des stationnements intérieurs et extérieurs complètent ce bien rare.
Paris à portée de main
Résidence principale pour une famille en quête d'espace, ou maison secondaire immédiatement accessible depuis Paris, cette propriété permet de changer totalement d'air sans s'éloigner de la capitale.
À 7 minutes de la gare RER C, elle offre une desserte pratique vers Paris, tandis que la N20, la Francilienne (N104) et l'A6 facilitent les déplacements en voiture (35 minutes de l'ouest de Paris lorsque la circulation est idéale).
École primaire et promenade au départ de la basilique accessibles à pied ; poney-club et tennis en bordure de la propriété, commerces à proximité immédiate : une adresse rare pour vivre ou séjourner dans un cadre verdoyant, serein et authentique.

Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.