Vente local commercial 57740 - Longeville lès Saint Avold

Réf. : 282-MINDS

ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL – ENTREPÔT, ATELIER ET BUREAUX
Longeville-lès-Saint-Avold / Faulquemont — Ancien site Xylotech face au site de Grundfos,
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en bordure de la Rue de Faulquemont, sur un axe particulièrement fréquenté avec un trafic d'environ 20 000 véhicules par jour, selon l'étude réalisée par le District Urbain de Faulquemont (DUF).
Cette excellente visibilité, associée à un environnement commercial et artisanal dynamique, cet ensemble professionnel combine un bâti généreux et modulable avec un foncier rare — un atout devenu difficile à trouver dans le secteur.

À découvrir, ensemble immobilier à usage professionnel de 621m² implanté sur un terrain de 5 417 m², offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à différentes activités professionnelles.
L'ensemble se compose de :

Entrepôt – 419 m²
Hauteur sous plafond : 4,71 m
Porte coulissante : 7,00 m x 3,55 m de hauteur
Installation électrique
Toiture en bac acier
Volume permettant le stockage de marchandises, matériel ou véhicules
Atelier – 152 m²
Hauteur sous plafond : 4,20 m
Porte coulissante : 3,18 m x 3,31 m de hauteur
Sanitaires
Espace adapté à une activité artisanale, technique ou de production
Bureaux – 50 m²
Double vitrage
Menuiseries bois ou aluminium
Chauffage électrique
Espace idéal pour l'accueil, l'administration ou la gestion de l'activité
Extérieurs
Terrain d'une superficie totale de 5 417 m²
Stationnement privatif
Constructible
Belle capacité de stockage et de stationnement en extérieur
Un ensemble offrant des surfaces professionnelles complémentaires et de nombreuses possibilités d'exploitation, avec un terrain permettant de répondre aux besoins d'une entreprise en matière de stockage, stationnement ou développement d'activité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

DPE : non soumis au DPE, conformément aux dispositions de l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Séverine ZAMPOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890584170
RCP VD 7.000.002 / ACI18481