Vente maison 5 pièces 69700 - Loire sur Rhône

Réf. : VM1274-PRODEAL

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied avec vue dégagée, au calme à LOIRE-SUR-RHÔNE !

Vous recherchez une maison de plain-pied, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention !

Située sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, au sein d'un lotissement agréable, cette maison individuelle construite en 1993 est édifiée sur une parcelle de 606 m². Elle offre environ 90 m² habitables entièrement de plain-pied, auxquels s'ajoute une pièce aménagée et chauffée de 11 m² en sous-sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'une belle luminosité.
La pièce de vie invite à partager de bons moments en famille. Elle dispose d'un poêle à bois et d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à cet espace.
La maison comprend également une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.

Côté équipements et annexes, plusieurs atouts viennent compléter l'ensemble :
Un diagnostic de performance énergétique classé C ;
Une VMC double flux ;
Un système de production d'eau chaude sanitaire avec appoint solaire ;
Un poêle à bois et une cheminée ;
Un grand garage de 82 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier.
Une maison qui réunit des critères recherchés : le confort du plain-pied, un environnement calme, une vue dégagée et de beaux espaces annexes.

Venez découvrir ses atouts et imaginer votre futur projet de vie à Loire-sur-Rhône !

Prix : 318 000 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 75 51 88 31 ou par mail : laura.fayolle@prodeal-transaction.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Laura FAYOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90390772300022