A propos de ce bien
Lohr – Maison de caractère 11 pièces – 6 chambres – Piscine intérieure
Le Studio Immo vous propose cette maison de caractère de 289 m² habitables (400 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 5 537 m² à Lohr.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour d'environ 54 m²
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
- Une véranda ouverte sur le jardin
- Une piscine intérieure chauffée
- Une suite parentale avec dressing
- Une deuxième chambre
- Un bureau où troisième chambre
- Une salle de bains avec baignoire, douche et WC
- Un WC indépendant
- Un cellier
- Une terrasse
À l'étage :
- Quatre chambres
- Un dressing
- Des dégagements avec rangements
- Deux greniers aménageables
En annexes :
- Une cave d'environ 215 m²
- Un atelier / pool house d'environ 40 m²
- Trois garages
- Trois places de stationnement extérieures
- Un balcon
Les espaces de vie ont été entièrement rénovés en 2021 :
- Cuisine contemporaine
- Extension vitrée
- Suite parentale avec dressing
- Prestations modernes
L'étage conserve son aménagement d'origine et pourra être rénové selon vos envies.
Les atouts :
- Terrain de plus de 55 ares
- Piscine intérieure chauffée
- 6 chambres
- Pièces de vie lumineuses
- Nombreux rangements
- Cave de 215 m²
- Deux greniers offrant un beau potentiel
- Environnement calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € TTC Honoraires d'Agence Inclus.
Prix hors honoraires : 429 665 euros.
Montant des honoraires : 19 335 euros TTC à la charge de l'acquéreur (4,5 % TTC du prix du bien hors honoraires).
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 665 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Fabrice MERCKLING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 289,00 m2
- Séjour : 54 m2
- Terrain de 5 500 m2
- 11 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage : 3
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (211)
- GES : E (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 449 000 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 429665.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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