Vente maison 6 pièces 34700 - Lodève

Réf. : VM72174-EXPFRANCE

Un cadre de vie privilégié, entre espace, confort et sérénité.

Sur les hauteurs de Lodève, dans un secteur résidentiel recherché, Laure Dejarnac vous fait découvrir au coeur d'un magnifique terrain arboré de 2 000 m², cette belle villa de plain-pied - hors lotissement - offrant 160 m² habitables et un appartement indépendant de 40 m²,

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 78 m² réunit salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un spectaculaire mur aquarium apporte une signature unique à cet espace.

Pensée pour préserver l'intimité de chacun, la maison propose deux espaces nuit distincts : le premier accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC, tandis que le second est dédié à une suite parentale avec salle de bains et dressing.

Un véritable atout : son appartement indépendant de 40 m². Avec son salon-cuisine, sa chambre sa salle d'eau et son entrée privative, il offre de multiples possibilités : accueillir un parent âgé en toute autonomie, loger un adolescent ou un jeune couple, recevoir ses proches ou envisager un revenu locatif .

À l'extérieur, une terrasse en bois de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Le jardin soigneusement entretenu, mêle pelouse, arbres d'ornement et fruitiers, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et vue dégagée.
Un abri bois de 18 m² et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble.

DPE A, pompe à chaleur et chauffage au sol assurent confort thermique et performance énergétique.

À Lodève, ville authentique et vivante aux portes du Larzac, profitez d'un environnement naturel remarquable, à proximité des commodités et des accès à l'A75.

Une propriété aux belles prestations, idéale pour conjuguer qualité de vie, indépendance et tranquillité.

Laure Dejarnac – Votre conseillère en immobilier sur le Lodévois-Larzac et le territoire du Salagou.
English spoken – English-speaking buyers welcome.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laure DEJARNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 92892958700014 MONTPELLIER