Vente maison 6 pièces 37600 - Loches

Réf. : VM72953-EXPFRANCE

CHAMBOURG-SUR-INDRE – PROCHE DE LOCHES – 112 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE

Construite en 1878 et rénovée entre 2021 et 2023, cette ancienne gare a été transformée en une maison familiale de 112 m², alliant le charme de son histoire au confort d'une rénovation récente.

Située à proximité du centre-bourg et de l'école, sur une parcelle de 700 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec poêle à bois
- Une cuisine aménagée
- Une salle à manger de 30,75 m²
- Un espace laverie et un WC indépendant

À l'étage :
- Trois chambres 9,90 m², 10,21 m² et 11,79 m²
- Un bureau aménagé sur le palier
- Une salle d'eau avec WC

Les prestations complémentaires :
- Garage attenant et dépendance
- Cave et puits
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Assainissement collectif

Un bien avec une véritable identité, des volumes agréables et des espaces complémentaires appréciables au quotidien.

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Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS