A propos de ce bien
À 18 minutes de LOCHES, une adresse qui mérite le détour …
À MANTHELAN, au coeur du centre-bourg, découvrez cette ancienne demeure chargée d'histoire, construite en 1820, ancien presbytère, ayant également accueilli autrefois l'école du village.
Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable : un environnement calme tout en restant proche des commodités du quotidien. Commerces, école et services sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité.
Derrière ses murs, cette maison de caractère de 170 m² habitables propose un cadre de vie rare, avec notamment la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour généreux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos projets.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 816 m² avec terrasse, piscine, bar d'été, serre et plusieurs dépendances.
Des travaux techniques sont à prévoir, notamment sur le chauffage, l'eau chaude et la piscine. Les devis sont disponibles et ces éléments ont été intégrés au positionnement du bien.
Une demeure singulière qui séduira les amoureux de l'ancien, à la recherche d'un lieu avec une âme, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'évolution.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS
Commodités
- Maison
- Construction : 1820
- Surface de 170,10 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 816 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Parking : 4
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (163)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 305 000 €.
Honoraires : 5.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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