A propos de ce bien
#ENVENTE – Lixing-lès-Rouhling – Maison individuelle de plain-pied – 143 m² – 2 chambres – Véranda – Garage double
Située à Lixing-lès-Rouhling, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2014 développe environ 143 m² habitables et bénéficie de prestations techniques particulièrement soignées.
Elle offre une configuration confortable et fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie, une véranda, un sous-sol et un garage double.
• Maison individuelle de plain-pied d'environ 143 m² habitables
• Construction 2014
• 2 chambres
• Grand espace salon / salle à manger ouvert
• Cuisine
• Véranda / espace de vie complémentaire
• Grande salle de bains
• Pièce de rangement
• Sous-sol
• Garage double
• Environnement calme
Prestations techniques :
• Chauffage au sol
• Chaudière individuelle gaz à condensation
• VMC simple flux autoréglable
• Construction en béton cellulaire de 36,5 cm avec isolation répartie
• Isolation de toiture de 24 cm au total (2 x 12 cm)
• Triple vitrage sur l'ensemble des fenêtres
• Plancher bas isolé sur vide sanitaire
• Maison traversante
• DPE récent réalisé en septembre 2026
Informations énergétiques :
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 170 € et 1 630 € / an
• Consommation conventionnelle totale : environ 11 516 kWh / an
• Chauffage et eau chaude principalement au gaz naturel
Une maison de plain-pied confortable et bien isolée, offrant de belles performances énergétiques, des équipements de qualité et un cadre de vie paisible à Lixing-lès-Rouhling.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 2014
- Surface de 143,00 m2
- Terrain de 600 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (80)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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