Vente maison 6 pièces 93190 - Livry Gargan

Réf. : 581-AGEXCLU

Belle maison de caractère rénovée – 166,50 m² habitables

Découvrez cette élégante maison du début du XXe siècle, qui séduit par son cachet, ses beaux volumes et la qualité de ses espaces.

Développant 166,50 m² habitables et environ 230 m² au sol, la propriété est implantée sur une parcelle de 589 m² et s'organise sur quatre niveaux.

La maison propose six pièces principales, avec notamment un agréable séjour-salle à manger de 31 m², quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et particulièrement lumineuse.

Côté pratique, vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, et d'un sous-sol offrant de précieux espaces supplémentaires pour le rangement ou de futurs aménagements, notamment un bureau avec accès indépendant.

Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce aux belles hauteurs sous plafond de 2,80 m, aux parquets, carreaux de ciment et moulures, tout en bénéficiant d'équipements actuels : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel performant et distribution fonctionnelle des espaces.

Enfin, sa situation facilite les déplacements au quotidien avec un arrêt de tramway accessible en seulement 2 minutes à pied.

Une maison familiale pleine de caractère, associant volumes, confort et charme de l'ancien, à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.