A propos de ce bien
LIVRY-GARGAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES
Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial !
À Livry-Gargan, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, totalisant environ 119 m² habitables, chacune bénéficiant de son entrée indépendante et de son jardin privatif.
La maison principale de 61 m², composée de 4 pièces dont 2 chambres, offre un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Elle dispose également d'un poêle à granulés et de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La seconde maison de 58,33 m², entièrement de plain-pied, comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un jardin privatif.
Les deux habitations bénéficient d'une exposition sud-ouest, de fenêtres en PVC double vitrage et de chauffages individuels électriques.
Vendu entièrement libre de toute occupation et sans charges de copropriété, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial intergénérationnel ou résidence principale avec logement indépendant.
Deux maisons, deux espaces extérieurs et de multiples possibilités d'exploitation : un bien à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 807 082
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1934
- Surface de 119,00 m2
- Terrain de 349 m2
- Parking : 3
- Copropriété : non
- DPE : D (249)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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