A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ – Superbe 2 pièces avec grande terrasse et parking – Résidence de standing à Livry-Gargan
À découvrir sans tarder !
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce magnifique appartement 2 pièces de 38 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et surtout sa spacieuse terrasse de 14,5 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 19 m², offrant un espace salon convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un accès direct à la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré, garantissant un rangement optimal.
Une salle de bains avec WC de 5 m² complète ce bien.
Un emplacement recherché
Idéalement situé à Livry-Gargan, vous profiterez d'un environnement agréable avec les commerces, écoles et services à proximité.
Le tramway T4 – arrêt Léon Blum est accessible en seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers les principaux axes et transports.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un achat réussi.
Une visite s'impose !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236
Commodités
- Appartement
- Construction : 2015
- Surface de 38,40 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 163 € par mois
- DPE : C (90)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 99 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 956 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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