A propos de ce bien
Vente appartement T2 à Lisieux (14100) proche gare - Idéal investisseur
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T2 de 35,14 m² Loi Carrez, vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant offrant une rentabilité brute de 8,63 %
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2007 avec gardien, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18 m² avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Les atouts du bien :
Dernier étage avec balcon et vue dégagée
Place de parking privative extérieure et local vélo
Excellent confort technique : PVC double vitrage, volets roulants, digicode et interphone
Excellente performance énergétique (DPE classé C, GES classé A)
Proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports et des axes routiers
Proximité parcours sportif
Accès direct vers Deauville (A13) et Paris (N13).
Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 348 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2019 000 199 987
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35142
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 35,10 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 81 € par mois
- DPE : C (186)
- GES : A (7)
À propos du prix
Prix : 69 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 348 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 978 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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