Vente maison 5 pièces 67640 - Lipsheim

Réf. : VM269-BMVOTREAGENCE67100

LIPSHEIM – Maison individuelle 114 m² – 4 chambres – Dépendance env. 80 m²

BONIN-MOCKERS Votre Agence vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 114,03 m² habitables, édifiée sur 4,82 ares, avec garage, sous-sol complet et importante dépendance en bois d'environ 80 m².

Construite en 1927 et régulièrement améliorée, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'une isolation extérieure et des combles ainsi que de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage. Son excellent classement DPE B / GES A est un véritable atout.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 33 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou pièce d'appoint.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 60 m² avec buanderie, chaufferie et 3 pièces aménagées non comptabilisées dans la superficie habitable.

À l'extérieur : terrasse d'environ 30 m², jardin, garage attenant et plusieurs stationnements.

Atout rare : une dépendance en bois d'environ 80 m², particulièrement adaptée à un artisan, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou un important besoin de stockage/atelier.

Les +

- 4 chambres
- Pièce de vie de 33 m²
- Sous-sol complet avec 3 pièces d'appoint complémentaires
- Dépendance env. 80 m²
- Garage et stationnements
- Terrasse et jardin
- Pompe à chaleur récente
- Isolation extérieure
- DPE B – GES A

Prix : 417 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 390 000 €
Honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur.

DPE B : 76 kWh/m²/an – GES A : 3 kg CO?/m²/an.
Dépenses annuelles estimées : 850 à 1 200 €.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

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Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67012026000000008