A propos de ce bien
Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé en rez-de-jardin, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et recherché.
Bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, ce bien offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral de la Côte de Nacre.
Ses atouts :
* Vue mer
* Plage à proximité immédiate, aujourd'hui inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO dans le cadre des plages du Débarquement
* Accès direct à une terrasse privative et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours
* Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
* Emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de mer
Un emplacement d'autant plus exceptionnel qu'il se situe sur le secteur historique de Sword Beach, nom de code donné à cette plage par les Alliés lors du Débarquement de Normandie le 6 juin 1944.
Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos soirées d'été sur la terrasse, et le plaisir de profiter au quotidien d'un lieu à la fois paisible, maritime et chargé d'histoire.
Une opportunité rare sur la Côte de Nacre, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : F ? 396 kWh/m²/an
Classe climat : B ? 7 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 880 € et 1 240 €, pour les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 103 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 604.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 23,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (880)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 104 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 103 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 604 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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