A propos de ce bien
Située dans le quartier de La Brégère à Limoges, cette jolie maison mitoyenne d'environ 80 m2 offre un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste garage avec une pièce attenante pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre.
À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers.
Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage.
Des travaux sont à prévoir, notamment la salle d'eau qui devra être repensée, ainsi qu'une remise au goût du jour de la maison afin de la personnaliser selon vos envies. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est également à prévoir, avec suppression de la fosse septique existante.
Un investissement à fort potentiel, également adapté à un projet locatif et particulièrement intéressant pour les personnes issues des métiers du bâtiment.
Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes routiers et au centre-ville.
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emilie.goussot@lifehome.fr
Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521768887.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 250 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (281)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix : 99 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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