Vente maison 4 pièces 87100 - Limoges

Réf. : VM392-LIMOUSINESIMMO

Maison de ville des années 20 avec terrasse et jardin – Limoges
Située à Limoges, cette charmante maison de ville des années 1920 l'installation électrique ayant été refaite et les peintures remises à neuf cette année.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet d'un bel escalier en pierre naturelle, mis en valeur par une rambarde en fer forgé ouvragé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant, chaleureusement agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine offre un accès direct à une agréable terrasse depuis laquelle un escalier descend vers un jardin en contrebas. Des toilettes indépendantes complètent ce premier niveau.
À l'étage, le palier distribue un espace nuit composé de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre. Deux de ces pièces bénéficient d'une ouverture directe sur un balcon extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle de bain équipée d'une douche et de secondes toilettes séparées.
Enfin, la maison est bâtie sur un sous-sol complet : une vaste cave s'étendant sous l'intégralité de la surface au sol, offrant ainsi un espace de stockage optimal.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2764.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LIMOUSINES IMMOBILIER : Slimane ZEKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 280 842