A propos de ce bien
Quartier Nationale / Vauban - Appartement T3
Idéalement situé au coeur du quartier de la Catho, cet appartement offre un cadre de vie calme et sécurisé, parfait pour des étudiants ou un investissement locatif de qualité.
Situé à l'arrière d'une copropriété sécurisée, ce bien se distingue par son agencement atypique sur deux niveaux, lui donnant un véritable esprit maison.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée privative avec escalier
À l'étage : pièce de vie lumineuse cuisine séparée ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC, deux chambres au calme
Les + du bien :
- Toiture neuve
- Autorisation de la copropriété pour la création d'une terrasse de toit
- Appartement au calme, en retrait de la rue
- Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, universités et commerces
Prévoir des travaux de rafraichissement
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 11/09/2026
- Surface de 47,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (272)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 171 000 €.
Honoraires : 6.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 248 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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