A propos de ce bien
A deux pas de la FAC DE DROIT, Face à la Place VANHOENACKER à LILLE, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...) ce studio aux faibles charges de copropriété et d'une surface utile de 24m2 offre une très bonne rentabilité pour LILLE .
Ce bien est parfait pour un investissement locatif, pour y loger votre enfant jeune étudiant, ou pour un jeune actif.
Pièce principale de 16m2 habitables:
- kitchenette toute équipée électrique : réfrigérateur, plaques de cuisson vitrocéramiques 2 feux, four micro-ondes, hotte aspirante,
- Séjour
- Mezzanine: un lit de 140cm (sommier + matelas), armoire de rangements.
- Salle de bain avec baignoire, meuble simple-vasque neuf et WC.
Le gros + : Une mezzanine de près de 8 m2 permettant d'avoir un vrai coin nuit avec rangements
Travaux de rénovations de AVRIL 2026 (facture à l'appui) :
- tableau électrique complet
- isolation fenêtre et mur NORD,
- peinture,
- radiateur sèche-serviette
- meuble salle de bain
- Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique
Chauffage électrique individuel à inertie
Cumulus électrique 100L
VMC SF récente
Consommation électrique réelle avant rénovation : 80€/mois
Budget travaux à prévoir pour monter la note du DPE (entre 1500€ et 10000€)
Ce bien était loué 490€ Cc (provision pour charges de 30€/mois comprenant électricité et entretien des communs, récupération de la taxe d'ordures ménagères) par bail meublé.
Faibles charges de copropriété : seulement 590€/an soit 49€/mois
Le bien est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 15 lots bien avec entrée sécurisée, pas de procédures en cours.
Bien toujours loué depuis plus de 6 ans, pas de vacances locatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 16,20 m2
- Séjour : 12 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 46 € par mois
- DPE : G (759)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix : 69 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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