Vente appartement 4 pièces 33500 - Libourne

Réf. : EVV10-7705

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement d'exception de 108 m² Coeur de Ville. À seulement 3 minutes à pied de la gare et en plein cœur de Libourne, découvrez un bien rare qui conjugue à la perfection emplacement privilégié, calme absolu et charme de l'ancien.
À l'abri des regards, ce magnifique appartement de 108 m² occupe les deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre, offrant un cadre de vie unique et intimiste.
Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent harmonieusement l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir, aucune charge de copropriété : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie d'exception.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous son charme !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2098 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 108. 2m²