A propos de ce bien
Au coeur de la bastide libournaise, découvrez cet agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.
Situé en retrait de la rue, à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, un véritable atout en plein centre de Libourne.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un jardinet privatif, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.
À l'étage, l'appartement dispose d'une grande chambre avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
Le logement est entièrement électrique et se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots, dont 6 à usage d'habitation.
Appartement disponible immédiatement.
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 59 38 74 ou par mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.
ACTIA Concept ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.
Honoraires de 370 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 05/10/2026
- Surface de 36,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : A (5)
À propos du loyer
Loyer 730 € par mois, charges comprises.
Dont : 30 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 370 € TTC, dont 111 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 700 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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