Vente maison 3 pièces 79390 - Lhoumois

Réf. : VM72085-EXPFRANCE

Ingrid PINTO – Signature Immobilière vous présente :

À Lhoumois, à environ 15 minutes de Parthenay et 50 minutes de Poitiers, cette maison en bois, construite en 2023, offre 62 m² habitables de plain-pied sur un terrain de 1 600 m². Une annexe en bois aménagée de 26 m² complète l'ensemble.

Dans ce cadre rural où la nature est bien présente, le jardin accueille une jolie petite mare artificielle qui participe au charme des extérieurs. Un lieu pour profiter du jardin au fil des saisons.

À l'intérieur, les murs en bois brut donnent une ambiance naturelle à cette maison aux aménagements simples. La pièce de vie d'environ 32 m² réunit le salon-séjour et un espace cuisine, avec un poêle à bois.

Deux chambres d'environ 9,5 m² chacune, un bureau de 7 m², un espace douche et des toilettes sèches complètent l'habitation. Les menuiseries sont en double vitrage.

L'annexe comprend une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 14 m², une chambre de 8 m² et une salle d'eau avec douche et lavabo. Elle permet de disposer d'un espace supplémentaire pour accueillir, distinct de l'habitation principale.

Le terrain de 1 600 m² offre de la place pour profiter de l'extérieur et organiser ses aménagements. L'assainissement individuel fonctionne par phytoépuration. La maison est raccordée au réseau d'eau potable.

Un bien atypique pour ceux qui recherchent une maison récente en bois, de plain-pied, avec jardin et annexe, dans un environnement naturel proche de Parthenay.

DPE B : 87 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kg CO?/m²/an.
DPE réalisé le 27 avril 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Prix : 115 500 € honoraires inclus.
Prix net vendeur : 110 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 500 €, soit 5 % du prix net vendeur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Ingrid Pinto
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453304982 Niort