Vente maison 4 pièces 31600 - Lherm

Réf. : 13342-ADVANCEIMMOBILIER31

Prêt pour le coup de coeur absolu à seulement 12 min de Muret sur la commune de lherm, imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au coeur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une oeuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes.


UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond.


L'Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel.

Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château.

Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l'électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu'elle se fond dans l'architecture pour ne faire qu'un avec le décor.

Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare.



L'ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES


La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps.

La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d'eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium.

La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine.



UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c'est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d'un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.


Piscine au sel (2024) nichée au coeur d'un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares).

Système d'arrosage automatique entièrement connecté.

Terrasse XL et cuisine d'été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets.



TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique :


Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison.

Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone.

DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe.

Pas de copropriété ! Aucun frais.



L'exception est ici, et elle n'attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d'un jardin secret. Prêt pour la visite ?


Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Laureen ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)