Vente maison 4 pièces 06670 - Levens

Réf. : GM590-HORIZONIMMO06

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
Viager occupé sur deux têtes : Homme de 76 ans et Femme de 80 ans.
Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 79 m², implantée sur une parcelle de 523 m², offrant un agréable jardin plat d'environ 250 m².
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée Ouest et fermée en véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, d'un garage, d'un abri de rangement ainsi que de trois places de stationnement.
Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible et de combles isolés.
Conditions du viager :
Viager occupé sur deux têtes : Homme 76 ans / Femme 80 ans
Valeur vénale : 350 000 €
Valeur économique occupée : 192 500 €
Bouquet 46 000€ Rente mensuelle 1085€
Une opportunité d'investissement patrimonial permettant d'acquérir une maison individuelle avec jardin dans le cadre d'un viager occupé.

Bouquet 46 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORIZON IMMO : Jonathan PEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82435142300028
RCP 56670135