A propos de ce bien
Au coeur du village naturiste de Leucate, à 50 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison d'angle de 3 pièces, répartie sur deux niveaux, d'une surface utile de 57,98m², offrant deux terrasses et une véranda.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
Entrée d'environ 3 m².
Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée d'environ 18,70 m².
Salle d'eau avec douche et WC d'environ 3,61 m².
Véranda d'environ 10m², donnant sur la terrasse arrière.
Terrasse arrière d'environ 15,90 m².
Terrasse à l'entrée d'environ 22,19 m².
À l'étage :
Dégagement d'environ 1,36 m².
Chambre 1 d'environ 8,57 m².
Chambre 2 d'environ 11,13 m².
WC indépendant d'environ 1,61 m².
LES ATOUTS DU BIEN
Garage.
Deux terrasses totalisant environ 38 m².
Surface au sol 57,98m².
Surface loi Carrez de 44,35m².
Véranda offrant un espace de vie supplémentaire.
Cuisine ouverte et équipée.
Deux chambres.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Taxe Foncière : 962€ /an
Charges copropriété : 300€ /an
Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter.
Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare.
Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente.
À très vite !
Romain ROLAND – WE INVEST
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Roland
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 412 250 PERPIGNAN
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 44,40 m2
- Terrain de 82 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (213)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 239 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 92 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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