A propos de ce bien
Ouvrez les volets et respirez l'air marin ! Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et vidéosurveillance, ce studio fonctionnel est le pied-à-terre ou le placement locatif idéal au plus près de la Méditerranée.
Les atouts majeurs du bien :
Emplacement d'exception : À seulement 200 mètres de la plage, proche de l'étang de Leucate et des accès vers Perpignan.
Espace extérieur privilégié : Belle terrasse de 10 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
Prestations & Confort : Cuisine semi-équipée, salle d'eau moderne, et surtout une place de parking privative en sous-sol (un atout indispensable en station balnéaire).
Frais réduits : Honoraires à la charge de l'acquéreur permettant d'optimiser le calcul des frais de notaire.
Côté Investisseur : Une rentabilité saisonnière très performante
Grâce à la très forte demande touristique à Leucate durant la saison estivale :
Estimation Haute Saison (Juillet/Août) : Env. 600 € / semaine
Sur 8 semaines d'été : 4 800 €
Estimation Moyenne/Basse Saison & WE (Mai à Octobre) : Env. 300 € / semaine
Sur 10 semaines complémentaires : 3 000 €
Potentiel de Chiffre d'Affaires Annuel (Location saisonnière) : ~7 800 € / an
Un rendement brut d'autant plus attractif que le logement dispose du duo gagnant : terrasse + parking sous-sol.
Un accompagnement global pour votre projet :
Au-delà de la visite, je vous accompagne dans la concrétisation globale de votre projet. Je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement particulièrement compétente pour sécuriser votre prêt, ainsi qu'un artisan très professionnel pour toute adaptation ou personnalisation sur-mesure. Je reste à votre entière disposition de ce côté-là également !
Une opportunité rare au bord de l'eau. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
(Ouvert à l'inter cabinet)
Anthony FERDINAND
Agent commercial indépendant en immobilier
RSAC : 929 486 173 E.I. Perpignan
Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 531 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Anthony FERDINAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929486173 Perpignan
RCP 035465
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Date de disponibilité : 10/12/2025
- Surface de 28,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 44 € par mois
- DPE : C (124)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 76 500 €.
Honoraires : 9.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 53 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 531 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}