A propos de ce bien
Immeuble en pierre en parfait état d'une surface utile - habitable de 309 m2.
Cet ensemble est idéalement situé en centre ville sur l'axe passant de Lesparre Médoc.
Immeuble en R+1 avec combles de 106m2.
Il a été entièrement rénové en 2020 par un artisan reconnu de Lesparre Médoc.
Ce trés bel immeuble est divisé en 9 locaux.
Les 6 locaux du rdc sont loués à des professions médicales et paramédicales.
Chirurgien dentiste, médecin généraliste, infirmières, podologue prothésiste.
Les 3 studios de l'étage sont inoccupés et ne demandent qu'à être loués !
Climatisation en PAC air/air dans toutes les pièces.
Carrelage, parquets, boiseries, anciennes cheminées, à tous les étages.
Revenus locatifs actuels de 2674EUR.
Revenus locatifs mensuels à envisager sur cet immeuble de 4800EUR. Rentabilité brute attendue de 10%.
Un espace extérieur d'environ 200m2 complète l'ensemble, cloturé avec portail automatique, qui sert de parkings pour 4 voitures et 4motos/vélos.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 12/11/2026
- Surface de 309,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 530 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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