Vente maison 4 pièces 82230 - Léojac

Réf. : VM595-AMEDEEIMMOBILIER

Située au centre de Léojac (82230), dans un petit lotissement, venez découvrir cette maison récente de 2016.
Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², cette villa moderne séduit par sa distribution fonctionnelle, ses prestations de qualité et sa performance énergétique (DPE classé A). Elle est 'prête à vivre'.

L'espace de vie est lumineux et traversant.
L'entrée avec placard intégré ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest :
- Côté Ouest : Un accès cour pratique pour le stationnement et l'accueil.
- Côté Est : Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, se prolongeant directement sur le jardin à l'arrière.

L'espace nuit a été très bien pensé. Il se compose de :
- Trois chambres dont deux équipées de placards intégrés.
- L'une des chambres bénéficie d'un atout exclusif : un accès direct à sa propre terrasse privative.
- Une salle d'eau moderne et agréable dotée d'une double vasque.
- Un wc indépendant.

Les équipements sont modernes et apportent beaucoup de confort.
- Économies d'énergie : Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Menuiseries : Volets roulants électriques.
- Annexes : Un grand garage attenant comprenant un espace buanderie dédié.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.