A propos de ce bien
SNG IMMOBILIER // CENTRAL ONE // RESIDENCE NEUVE // DISPOSITIF PINEL// F4 // DUPLEX // DERNIER ETAGE // BALCON // TERRASSE // UN PARKING AU SOUS-SOL // LIBRE DE SUITE
Central One bénéficie d'un emplacement idéal en hyper centre 39 avenue André Delelis. Une position centrale pour un mode de vie assurément dynamique et urbain. Des commerces au rez-de-chaussée de chaque immeuble et une maison médicale complètent ce programme. Emplacement idéal : à proximité de la piscine olympique, du Louvre Lens, de la faculté et du magnifique stade Bollaert ! Les commerces, services, bassins d'emploi sont accessibles à pied, transport ou voiture.
Contactez Notre commercial au 06x21x31x75x97 ou par mail jerome.vangre@sngextensia.com pour visiter ce bel appartement T4 en duplex de 92.86m² comprenant au 5éme étage une entrée, une salle de bains avec baignoire et pare-douche, un wc indépendant, 2 chambres dont une avec placard intégré et un balcon de 17 m². Au 6éme et dernier étage, une troisiéme chambre de 14 m² avec placard intégré, un cellier, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque vitro et micro-ondes) ouverte sur un séjour exposé sud-ouset trés lumineux sur 43 m² avec terrasse attenante de 27 m². Une place de parking en sous-sol équipe ce logement.
La provision sur charges de copropriété de 130 € mensuel inclue l'entretien des parties communes, l'eau chaude et le chauffage central.
Honoraires de 1 030,75 € TTC à la charge du locataire comprenant 281,36 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1020.00 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 020 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Immobilier : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA36570
Commodités
- Appartement
- Construction : 2026
- Surface de 92,90 m2
- Séjour : 35 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (95)
- GES : A (2)
À propos du loyer
Loyer 1 150 € par mois, charges comprises.
Dont : 130 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 1 030,75 € TTC, dont 281,36 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 1 020 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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