Vente immeuble 4 pièces 63370 - Lempdes

Réf. : 1112_98458

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Immeuble de rapport spécial investisseurs - Rentabilité brute 7,86%
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé grâce à des locataires stables et une configuration optimisée.
Composition de l'ensemble :
- Un cabinet médical entièrement aux normes PMR, composé de 3 salles de consultations, d'une salle d'attente, de sanitaires conformes, d'installations récentes et prêtes à l'usage. Ces espaces présentent une forte attractivité pour tout professionnel de santé.
- Un appartement T4 de 98 m2, comprenant : un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Le bien est propre, agréable et sans travaux à prévoir.
Situé dans un emplacement idéal, très proche des commerces, des axes routiers et des transports en commun, il garantit un quotidien pratique et agréable.
Rentabilité attractive : 7,86% brute. Loyer annuel 28.680 EUR hors charges. Taxe Foncière 2570 EUR.
Un investissement clé en main, offrant un excellent rapport sécurité / rendement.






À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -