Vente maison 6 pièces 30210 - Lédenon

Réf. : 433-BIENURBAIN

Votre agence immobilière de proximité Bien Urbain et CALVET IMMOBILIER vous proposent à la vente en co-exclusivité.
Un jardin paysagé, une piscine avec pool house et de beaux espaces pour se retrouver : située en bordure de la commune de Lédenon, cette villa offre un cadre de vie à apprécier en toute saison.
Au rez-de-chaussée, le salon-salle à manger accueille vos moments de convivialité, tandis que la cuisine dispose d'une arrière-cuisine pratique au quotidien. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste espace de 40 m² ouvre le champ des possibles : salon supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, à vous de lui donner vie selon vos envies. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 8 m² viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter des beaux jours. La piscine et son pool house composent un espace privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement savourer une pause au bord de l'eau.
La villa dispose également d'un garage de 25 m². Chauffage au gaz, climatisation et cheminée avec insert permettent d'adapter le confort aux saisons.
Quatre chambres, un grand espace à personnaliser et des extérieurs pour profiter de l'été : venez découvrir tout ce que cette villa peut vous offrir.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).