Vente maison 4 pièces 32700 - Lectoure

Réf. : 10-BANABERA

Située dans un environnement agréable, cette merveilleuse maison en pierre de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations premium, pensées pour une vie de famille et des moments de détente entre amis.

Elle a été entièrement repensée et rénovée par des artisans locaux, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, pour un résultat aussi élégant que durable.

Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux et une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres dont une parentale, deux salles d'eau, deux WC dont un indépendant ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

À l'étage, des combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire, selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau jardin soigneusement aménagé. Une terrasse cosy invite à profiter des belles journées en toute sérénité, tandis que la piscine promet de précieux moments de détente durant la saison estivale.
Un véritable atout complète l'ensemble : une annexe aux multiples possibilités d'aménagement : atelier, bureau, studio, espace de loisirs ou activité indépendante… elle s'adaptera à tous vos projets.

Une maison fonctionnelle, accueillante et chaleureuse, pensée dans les moindres détails !

Projetez-vous grâce à la visite virtuelle, et contactez-nous !

Chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques.
Assainissement : Tout à l'égout.

Prix de vente : 315 000 € FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.

Consommation en énergie primaire : 158 kWhEO/m²/an
Consommation en énergie finale : 112 kWhEF/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.

Les inforamtions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BANGER : Agent immobilier - Lisa BANABERA
Carte T CPI 3201 2026 000 000 004