A propos de ce bien
LAXOU A VENDRE T2 au coeur du village
UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR présenté par Sylvain LABRIET spécialiste du secteur depuis 17 ans.
SOIT IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
On vous explique tout :
Au coeur du Village de Laxou, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement 4 logements.
Il se compose de :
- une entrée sur une agréable pièce de vie ;
- une cuisine ouverte aménagée ;
- une chambre ;
- une salle d'eau avec WC.
- Double vitrage + volets roulants
- une cave
L'appartement est en bon état, un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon ses besoins afin de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts.
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IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE RENTABILITÉ POTENTIELLE
Ce T2 présente un profil particulièrement intéressant également pour un investissement locatif.
Sur la base d'un loyer potentiel estimé de 530 € hors charges par mois, le bien pourrait générer :
- Loyer 500 € HC = 6 000 € Loyer annuel HC = 8,60 % Rentabilité brute
- Loyer 530 € HC = 6 360 € Loyer annuel HC = 9,10 % Rentabilité brute
- Loyer 550 € HC = 6 600 € Loyer annuel HC = 9,44 % Rentabilité brute
Pour un prix de vente de 69 900 €, une visite s'impose d'urgence
LES ATOUTS
- Laxou – coeur du village
- 39.50 m² habitables + cave
- T2 en rez-de-chaussée
- Petite copropriété de 4 propriétaires
- Commerces et commodités à proximité immédiate
- Léger rafraîchissement à prévoir selon ses besoins
- Prix de vente attractif : 69 900 €
- Rentabilité brute théorique : pouvant aller jusqu'à 10 %
Une opportunité à découvrir rapidement !
Contactez Sylvain LABRIET pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
Commodités
- Appartement
- Surface de 39,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 15 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 69 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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