A propos de ce bien
Appartement T2 ? 49 m² ? Laxou ? Rue du Colonel Moll.
Situé rue du Colonel Moll à Laxou, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements datant de 1920, découvrez ce T2 d'environ 49 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rafraîchissement.
L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 19 m², bénéficiant d'une belle luminosité. Il dispose également d'une cuisine indépendante équipée, permettant de conserver une vraie séparation entre les espaces de vie.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de 10,6 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche.
L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour le remettre à votre goût et révéler pleinement son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, des commerces et des services du quotidien, tout en profitant du caractère plus intimiste d'une petite copropriété.
Les points forts : petite copropriété de 4 logements, surface d'environ 49 m², séjour de 19 m², cuisine indépendante équipée, chambre de 10,6 m², appartement lumineux et beau potentiel après rafraîchissement.
Un appartement à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien à personnaliser dans un secteur pratique de Laxou.
une cave complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1028.00 euros. Arnaud MARQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904808565 - Nancy.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (219)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix : 99 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 028 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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