A propos de ce bien
Visite virtuelle disponible : faites le tour de la maison avant de vous déplacer.
À 4 km de Lavoûte-Chilhac (Plus Beaux Villages de France), maison en pierre de 143 m2 au bout d'une impasse, avec vue sur les gorges de l'Allier, grange en pierre et plus de 9 000 m2 de terrain.
RDC : pièce de vie de plus de 40 m2 (salon, salle à manger, cuisine équipée) ouverte sur une terrasse avec vue, poêle à bois, salle d'eau avec buanderie, WC
Étage : 4 chambres de 11 à 17,5 m2, seconde salle d'eau à finaliser (arrivées et évacuations en place), WC
Combles isolés pour le rangement
Déjà fait : toiture refaite il y a 3 ans, façade rejointoyée à la chaux, double vitrage bois, murs et combles isolés en grande partie.
À prévoir : chauffage et ventilation (aujourd'hui radiateurs électriques à inertie), finitions de l'étage, consolidation de la grange, assainissement récent à redimensionner.
Classée E, la maison ouvre droit à MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : environ 21 000 EUR de travaux (pompe à chaleur, ventilation, eau chaude) pour viser la classe C. Fiche détaillée des travaux et des aides sur demande.
Boulangerie, épicerie, café, médecin et pharmacie à Lavoûte-Chilhac ; Langeac à 10 minutes.
Violette o6 75 03 55 82
Cette annonce vous est proposée par BASTIN VIOLETTE - - NoRSAC: 978 947 166, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 147,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 2 017 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : E (268)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 225 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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