Vente maison 5 pièces 31590 - Lavalette

Réf. : 13772-ADVANCEIMMOBILIER31

Un Air de Vacances à Lavalette , Villa de Prestige, 180 m²
Le luxe du calme, le charme de l'espace et une rénovation d'exception.
Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et au coeur de la nature, découvrez cette magnifique propriété des années 2000, intégralement rénovée en 2023. Sur une parcelle rare de plus de 5 500 m², cette maison lumineuse offre des prestations haut de gamme alliant modernité et confort absolu.
Un Intérieur Lumineux et Pensé pour la Famille
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue parfaitement les espaces :


Pièce de vie : Un volume impressionnant et baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés chaleureux et climatisé.


Cuisine : Attenante et moderne


Espace Nuit RDC : Une magnifique suite parentale pour une autonomie totale, ainsi qu'un bureau idéal pour le calme.


À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un WC indépendant.


Le Bonus : Un Sous-sol Complet
La maison dispose d'un double garage en sous-sol, mais surtout d'un espace de loisirs exceptionnel : un sous-sol entièrement transformé en salle de jeux et salon TV, parfait pour les soirées cinéma ou l'indépendance des adolescents.
Un Extérieur 'Esprit Bali' (5 500 m²)
Le jardin est un véritable sanctuaire pensé pour la détente :


Piscine de Bali : Une piscine aux tons naturels pour une eau émeraude.


Espace Réception : Une magnifique terrasse couverte avec sa cuisine d'été entièrement équipée.


Loisirs : Un terrain de pétanque pour vos après-midis entre amis.


Environnement : Aucun vis-à-vis, le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les champs.


Localisation : Le Privilège de Lavalette
Profitez d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités :


À quelques minutes des commerces de proximité et des écoles.


Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Toulouse ou les zones d'activités.


Prestations Techniques :


Rénovation intégrale 2023 (décoration, sols, sanitaires).


Confort thermique : Climatisation réversible et poêle à granulés.


Double garage et stationnement aisé.


Rare sur le secteur. Le contraste entre le confort ultra-moderne de l'intérieur et le parc de 5 500 m² aux airs de vacances est saisissant. Un véritable havre de paix en impasse.
Une visite s'impose pour succomber au charme. Contactez-nous !
Une maison 'coup de coeur' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La séparation entre l'espace parentale et le reste de la maison garantit une tranquillité rare.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012022 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Alisson DESMOULIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)