A propos de ce bien
Au coeur de Lautrec, magnifique cité médiévale au charme préservé et particulièrement appréciée pour son patrimoine et son attractivité touristique, découvrez cette grande maison de village de 208 m2, mitoyenne des deux côtés et développée sur quatre niveaux.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts avec un vaste espace séjour-cuisine de 66 m2, idéal pour profiter d'un bel espace convivial en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois chambres aux dimensions particulièrement confortables :
une chambre de 18 m2 ;
une grande chambre de 27 m2 ;
au dernier niveau, une superbe pièce/chambre de 46 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou chambre familiale.
En rez-de-chaussée inférieur, un garage complète le bien, un véritable avantage pour une maison située en plein coeur du village.
La maison ne dispose pas de terrain ni d'espace extérieur, un choix idéal pour les acquéreurs recherchant le charme d'une grande maison de village sans les contraintes d'entretien d'un jardin.
Avec ses 208 m2 habitables, ses beaux volumes et sa situation privilégiée dans le centre historique de Lautrec, cette maison offre un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet lié à l'activité touristique.
Les atouts :
208 m2 habitables
Maison sur 4 niveaux
Séjour-cuisine de 66 m2
3 très grandes chambres : 18, 27 et 46 m2
Garage
Emplacement au coeur du village
Assainissement collectif
Aucun terrain à entretenir
DPE : F
Une maison de caractère aux volumes rares, idéalement située pour profiter pleinement de la vie et du charme de Lautrec.
Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 208,20 m2
- Séjour : 57 m2
- Terrain de 76 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (339)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 150 000 €.
Honoraires : 6.38% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 141000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}