A propos de ce bien
COUP DE COEUR IMMOPUR – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 9,6 HECTARES !
LAUSSOU – ENTRE VILLERÉAL ET MONFLANQUIN
Maison en pierre de 188 m², carrière couverte de 20 × 60 m, vastes bâtiments et installations équestres : un ensemble rare pour vivre sa passion ou développer un projet professionnel !
UNE MAISON DE CARACTÈRE, SPACIEUSE ET LUMINEUSE
En grande partie rénovée, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour, une grande cuisine équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine, une entrée avec sas, un WC et une véranda ouvrant sur une terrasse plein sud.
À l'étage : deux chambres avec salle de bains et WC, une chambre d'enfant avec salle de jeux sous rampants, ainsi qu'un espace parental avec salle d'eau et WC privatifs.
Pompe à chaleur et travaux récents d'isolation des sols, de certains murs et de la toiture complètent le confort.
DES INSTALLATIONS ÉQUESTRES DE GRANDE ENVERGURE
Carrière couverte récente de 1 200 m² (20 × 60 m).
Hangar de 1 800 m² avec panneaux photovoltaïques et contrat en place.
Grange de 274 m² avec 4 boxes à abreuvoirs automatiques, sellerie et rangements.
Deux stabulations totalisant environ 70 m², avec abreuvoirs automatiques.
Appentis à foin, parcelles partiellement clôturées, deux puits fonctionnels et un point d'eau pour les chevaux.
UN LIEU POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET
Élevage, pension, valorisation de chevaux ou propriété familiale : les espaces offrent de nombreuses perspectives, sous réserve des autorisations nécessaires. La grange, haute de 6,80 m sous faîtage, présente également un potentiel de transformation.
À prévoir : mise en conformité de l'assainissement, remplacement de certaines menuiseries simple vitrage et finitions de l'espace parental.
9,6 hectares, une maison en pierre et des équipements équestres remarquables : une propriété à découvrir !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Delphine Machot – Conseillère en immobilier | IMMOPUR
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3968.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 188,00 m2
- Séjour : 55 m2
- Terrain de 96 339 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (229)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 345 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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