A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ – A vendre Studio - 26.31 m² à LAUNAGUET (31140)
Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. IDEAL INVESTISSEUR
Au calme. Dans une résidence récente, situé au premier étage, T1 de 26.5 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 18 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative et une place de parking aérien privatif. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m.
Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Loyer estimé en bail nu : 376€ / mois
Loyer estimé en bail meublé entre 440 et 470€ / mois
Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle ELYADE est estimée à environ 5.12 % pour un bail Nu, entre 6.03% et 6.44% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée.
Copropriété : 62 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1325€ /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 795 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 330€ et 510€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :31-03-2021
DPE réalisé le 26-02-2026
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 81075 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 075 euros TTC. Soit 75 000 euros hors honoraires.
Honoraires inclus de 8.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 26,30 m2
- Séjour : 18 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 110 € par mois
- DPE : D (166)
- GES : (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 81 075 €.
Honoraires : 8.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 75000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 213 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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