A propos de ce bien
Dernier étage, ce T3 de 72m2, lumineux vous offre un cadre de vie rare à Maurin.
Séjour baigné de lumière ouvert sur une terrasse au calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour vos moments de détente. Entièrement rénové, sans travaux à prévoir, avec en plus des travaux énergétiques de copropriété déjà financés.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son organisation pensée pour la vie moderne :
Séjour lumineux exposé plein sud, climatisé
Accès à un balcon de plus de 6 m2 avec vue dégagée sur une place arborée
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres avec placards
Salle de bain rénovée
WC indépendant
Grande entrée avec espace dressing
Place de parking privative
Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir.
Indice de compatibilité Home Office : 4,5/5
Grâce à sa distribution équilibrée :
Bureau possible dans la grande chambre ou
Espace télétravail aménageable dans le séjour sans compromettre la pièce de vie
Idéal pour un couple d'actifs ou un indépendant.
Indice de compatibilité Famille : 5/5
Deux vraies chambres avec rangements
WC indépendant
Résidence calme
Proximité écoles et commodités
Stationnement privatif
Un cadre rassurant pour un premier projet familial à Maurin.
Un atout rare sur le secteur : les travaux d'amélioration énergétique de la copropriété (isolation des façades) ont été votés et intégralement réglés par la propriétaire actuelle.
Pour le futur acquéreur :
Pas d'appel de fonds
Pas de charges exceptionnelles à venir
Résidence en cours de valorisation énergétique
Un véritable gage de sérénité et de valorisation patrimoniale.
Un cadre de vie recherché : situé à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Montpellier, cet appartement offre un équilibre idéal entre vie au calme et proximité urbaine.
Un bien rare à Maurin : dernier étage, rénové, extérieur, stationnement, travaux énergétiques déjà financés et parfaitement adapté à la vie moderne.
Disponible pour visite sur rendez-vous.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 72,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (153)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 327 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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